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四个项目，计划总投资将超过一百亿元。”
未来的正大广场，占地面积约五十亩，建筑面积约25万平方米，有13层楼。
方柏希望拿下一百亩地，建造更大建筑面积的综合商场，成为申城最大、人气最旺的综合商场。
话音刚落，几位市领导更加震惊了。
又是百亿投资！
真正的百亿投资。
而且包括摩天大楼！
意义非凡，城市地标，城市繁华的象征之一。
浦东新区目前就只有一两个大项目，非常缺大投资项目，如果能够落实的话，这对招商引资具有更大的吸引力。
“非常感谢方董，感谢星海集团，你可是送给申城一个超级大礼啊！”吕朝民代表申城向方柏表示感谢。
当然，几位市领导有些担忧，资金从何处来，不会是空手套白狼吧？
政府领导对空手套白狼那可是非常痛恨。
方柏理解几位市领导的担忧，自信地说道：“我公司目前可支配的资金有二十五亿元，足够支撑前期投资。
当然，这资金大部分来自银行贷款，几家子公司利润还不错，足够支付银行利息和归还本金。
HP区、XH区的星海广场，只要土地到位，今年就可以开工建造，一年半时间，就可以投入使用。
由于陆家嘴发展较慢，我计划于1995年开工建设浦东星海广场，而星海大厦计划于1996年开工建设。”
一个25万平方米的综合广场，不带土地费用，包括主体建造和装修费用，总投资约5亿元，比一年前建造温城星海广场要出太多了，主要还是最近一年钢材涨价太猛了，电梯设备也涨价了，人工成本也涨了不少。
两个商场，不带土地费用，其建造和装修费用约10亿元。
HP区、XH区的商业土地也不便宜，一亩地两百万元左右，位置越好就越贵。
每个商场占地面积约一百亩，两家商场土地费用约4亿元。
而陆家嘴核心区域的商业土地地价，目前一亩地地价已经超过一千万元。
也就是说，三个广场土地投资要14亿元，一百万平方米的商业建筑带装修，以今年的造价，估计要20亿元。
光综合商场就需要投资34亿元，再加上星海大厦的话，一百亿元都打不住。
星海大厦占地至少50亩地，方柏的理想占地面积达到100亩地，现在土地比较便宜，尽量多搞一些。
他手头上有二十五亿元，足够买土地了。
况且机械公司每个月还有一亿多元税后利润入账，VCD准备上市，如果销售顺利的话，他更不缺钱了。
陆家嘴从1990年开始开发，但头几年根本不适合搞商业，再快也要到1996年后，方柏不会砸钱加快建造的，慢慢来就行，目前主要抢占土地。
星海大厦建造时间也需要几年时间，投入使
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